01

査定依頼

お客様より、お電話かメール等により仲介会社に査定依頼を
申し込みます。

02

価格提示

売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示します。
あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。

03

広告期間

依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。関心のある買手が現れると、現地案内をしまうすが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。

04

買受の申し込み

ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。

05

価格交渉

買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。ですので、買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。

06

契約

一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。

07

残金決済

最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。