売買契約締結から物件の引渡しまでに、
下記の諸経費と
必要な物をご準備ください。
諸経費合計の目安は、売買価格の約6～8%前後と考えられます。詳しくは弊社専任スタッフまでお尋ねください。
売買契約締結時
諸経費
印紙代
売買契約書に貼る税金。契約書記載金額により異なる。
例）
契約書金額が1,000万円超5,000万円以下の売買契約書に貼る場合、15,000円。
必要な物
手付金支払い
物件価格の一部代金。物件価格の10%～20%が目安。
印鑑
ローン申込み時
諸経費
印紙代
ローン用の金銭消費貸借契約書に貼る税金。契約書記載金額により異なる。
例）
契約書金額1,000万円超5,000万円以下の売買契約書に貼る場合、20,000円。
必要な物
所得証明書（源泉徴収票・納税証明書等）
実印
印鑑証明書
重要事項説明書・不動産売買契約書の写し
土地建物登記簿謄本
※これら以外に必要な物が増える場合もあります。詳しくはスタッフまで。
残代金支払い・引渡し時
諸経費
ローン諸費用
- ローン事務手数料
- ローンを申し込む時に銀行に支払う費用
- ローン保証料
- ローンの保証（連帯責任）を銀行指定の保証会社に依頼する費用
※これら費用は、金融機・借入金・期間等により異なります。
保険料
火災保険料・団体信用生命保険料など
登録免許税
不動産の登記等をするときに課税される国税。
不動産を買った時に行なう登記→所有権移転登記
ローンを借りた時に行なう登記→抵当権設定登記
登記簿の表題部記載の不動産表示に変更が生じた時に行なう登記
→表示変更登記
登録手数料
登記手続きの際、司法書士に支払う報酬
固定資産税
固定資産に対し、その年の1月1日現在の所有者に課される市町村税。
都市計画税
都市計画区域のうち、市街化区域内に所在する不動産の所有者に課される市町村税。
仲介手数料
不動産会社の仲介業務に対して支払う報酬。
例）
物件価格が400万円を超える場合、
売買価格の（3%＋6万円）x 消費税及び地方消費税。
必要な物
実印
印鑑証明書（抵当権設定時のみ）
住民票（所有権移転登記用）法人の場合は資格証明書
その他
諸経費
引越し代
リフォーム代など
不動産取得税
不動産の取得を原因として、その取得者に対し課される都道府県税。