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不動産を売却した/買取

No.02 大阪市東住吉区住道矢田 土地36坪を当社に売却されたH様の声

道路状況が複雑で、一般ユーザーには売れない土地を早急に売りたかった

■弊社に来店された理由・感想(H様)

今回売却した土地は道路状況に問題があり、建築基準法の関係で建物が建築できない土地でした。問題を解決すべく隣地との交渉をしましたが解決に至らず、結果として自宅を建てる事も売る事もできず、空地として8年間所有していました。この間、近隣の不動産会社や役所にも当然相談はしましたが、全く進展させる事ができず八方塞がりの状態。今後も隣地との交渉は困難で、この状況も続くと予想されたので、最終的にワンダ・ホームに買取りを依頼する事にしました。
ワンダ・ホームとは仕事関係で取引があり、複雑な不動産を買っているのも知っていました。社長も良く知る関係で、東住吉区では不動産の買取りが強く、融通の利く会社との印象があります。

■契約決定の動機(H様)

建築ができない都合上一般ユーザーへの売却は不可能な為、買取り専門会社へ売却をする事としました。更に時間をかけて、問題を解決してから売る事も考えましたが、これ以上の労力と時間に無駄を感じたので売る方向へ。
ワンダ・ホームからの買取り提示額は想定の金額で高くも安くもなかったですが、他の不動産会社では買取りを拒否されるか時間がかかる、又は価格が下がる可能性が高いので、提示された条件で即OKの返答をしました。その場で契約と手付金の10%を頂き、あっと言う間に決済まで終えました。ワンダ・ホームは支払が早いと聞いていましたが、まさかここまで早いとは驚きです。
売却した土地は、問題が解決するまで自由に使っても良いとの事で、現在も駐車場兼資材置き場として使用しています。

■担当者のコメント

H様が土地の問題に関する詳しい資料を保管しており、又隣地の方を早急に紹介してくれたおかげで、問題内容を詳細にかつ最短で調査する事ができました。結果、当社では1年以内にこの問題解決の自信が持てたので、通常の買取りとして即対応させて頂きました。
当社は不動産の買取りに対し、①買取りの提示は早急に、②買取り価格は高く、③手付金を含む支払いは早く、④決済後の引越しは融通を利かす、⑤売主様の希望を最大限にかなえる、をモットーとしており、今回の買取りもこれら条件には気を付けて進めました。これら条件は、当社が不動産を自己資金で購入しているからできる提示で、H様も満足頂けたと思います。

No.01 大阪市東住吉区針中野 店舗付住宅(土地14坪、建物31坪)を当社に売却されたI様の声

事業拡大の目的で不動産を早急に売却、現金化したかった

■弊社に来店された理由・感想(I様)

昔からツタヤの上に不動産会社がある事は知っていました。以前に賃貸で訪れた知人からの評判も良く、不動産の買取りをしているのも知っていたので一度訪問する事としました。訪問して初めて知りましたが、事務所が明るくて大きく、スタッフもすごく多いのに驚きました。不動産会社は他にも知っていますが、ワンダ・ホームは不動産会社特有の堅苦しい雰囲気がないので、商談中は気楽な気持ちで訪問する事ができました。社内にお酒を飲めるバーがあり、夕方に社長とお酒を飲みながらビジネスや地元の話で盛り上がっていました。

■契約決定の動機(I様)

急に事業資金が必要となり、仲介を断って買取りを依頼しました。売却前に整理すべき問題があり、これら事情を良く理解した上で確実にさばける会社への売却を希望していましたが、社長自ら対応頂いた事でスムーズに売却を進める事ができました。
近くの不動産会社にも買取り査定を依頼していましたが、ワンダ・ホームは買取り価格が他社よりも高い上に支払いも早く、決済後も希望した期間を無償で使ってもかまわないとの事で、ここでの売却を決めました。

■担当者のコメント

売却を急がれていた為、現状渡しでの買取りを勧めさせて頂きました。I様が後で後悔しないよう、売却理由を詳しく聞いてから仲介等他のオプションも良く説明した上で、当社で買取る事としました。当社は自己資金で不動産を買っており、無駄な金利負担や急いで銀行に返済する必要もありません。この理由から、できる範囲で買取価格を高くした上に決済を早め、売却経費や税金を最小限にした買取りを、即座に提案する事ができました。又、当社は購入した不動産の転売も急がないので、決済後も引続き自由に使用して頂きました。
I様の事業の成功を、心よりお祈り致しております。

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