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賃貸管理業務/東住吉・平野・阿倍野・天王寺・住吉

東住吉区近隣の賃貸マンション管理はお任せ!

賃貸マンション、ハイツ、アパート、文化、持家、店舗、倉庫、駐車場、空き土地のオーナー様へ

東住吉区、平野区、阿倍野区、天王寺区、住吉区等、大阪での賃貸物件の管理なら弊社にお任せ下さい!

賃貸マンションのオーナー様にとって、入居者が少なくトラブルの多い賃貸マンション経営は大変です。建てた後の運営と管理が適正にこなせてこそ、入居者に快適なマンションとなり、入居率も安定的に高水準を保つ事ができます。しかし、オーナー様にとって、これら業務には専門知識と手間がかかり、時に大きなトラブルに巻き込まれる事も多々あります。ワンダ・ホームでは、入居者募集から入居後のトラブル対策、家賃集金、解約退去手続き、リフォーム、新たな入居者の募集までの一貫業務をお引き受けいたします。

ワンダ・ホームの賃貸管理システムについて

お好きなシステムをお選び下さい。

 賃貸専任管理   賃貸総合管理

1.入居者募集  

2.入居審査  

不良入居者を事前に防ぐ為、入居者と保証人の審査を行います。複数の書類提出を、入居者と保証人に依頼しま す。

3.契約・決済  

賃貸借契約書・重要事項説明書の説明と締結、決済金の預かりとオーナー様へのお届けをします。

4.火災保険加入  

入居者には、もしもの火災や水災に備え、建物と家財を保障する保険に加入頂きます。

5.入居手続き  

公共設備の開設、入居に対する心得、規約等を説明します。

6.家賃の集金・家賃滞納保障 

毎月の家賃を集金し、オーナー様に明細書を添えて毎月10日に振込みさせて頂きます。家賃滞納は全て、弊社が負担します。

7.クレーム処理 

入居者同士、又は近隣とのトラブルは、オーナー様が直接関与すると、事態が悪化する恐れがあります。弊社の熟練スタッフが、経験に基づき的確に対処させて頂きます。

8.建物・設備の点検 

浄化槽や消防設備等の法的点検、及び建物設備の巡回点検を行い、オーナー様に報告させて頂きます。建物を長期間維持するのに大切な業務です。

9.清掃・共用部保全 

建物回り、共用部分の定期清掃は、物件の建物価値を高めるのに重要です。特に、マンションのアプローチ部分でお客様の物件に対する印象が決まる為、念入りな清掃とメンテナンスが必要となります。

10.契約更新 

2年ごとに建物と火災保険の契約更新がきますが、オーナー様が常時把握する事は面倒です。弊社は、オーナー様に適した更新を代行します。

11.解約受付・退去立会い 

退去時に弊社スタッフが立会い、部屋の破損や汚損等を確認します。入居者ご負担の原状回復工事が発生した場合、内容と費用を納得頂き、工事費用を徴収後、修繕業務に移ります。公共料金の支払確認もさせて頂きます。

12.リフォーム・工事業務 

●サブリース(一括借上げ)
オーナー様から弊社が全室、又は一部を借上げ、次いで弊社が入居者に貸すシステムです。サブリースの特徴は、空室になっても毎月一定の賃料がオーナー様に支払われます。物件は弊社が管理しますので、オーナー様は安心の賃貸経営ができます。

弊社の賃貸専任管理、賃貸総合管理、サブリースは、マンション1棟から分譲マンション1室、又は貸家1軒でもご対応させて頂きます。詳しくは、弊社賃貸管理課にご相談下さい。

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